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Tenancy in Common

释义 Definition

(英美法)按份共有/共同共有:一种不动产或财产的共同持有方式,各共有人(co-tenant)拥有“未分割的份额”(份额可相等也可不等),通常不具有生存者取得权(right of survivorship);任何一方去世后,其份额一般进入遗产由继承人承继。

例句 Examples

They own the house as tenants in common.
他们以按份共有的方式共同拥有这套房子。

Because the siblings held the property in tenancy in common, his share passed to his children rather than automatically to the other owners.
由于兄妹以按份共有持有该房产,他的份额在去世后转给了子女,而不是自动转归其他共有人。

发音 Pronunciation (IPA)

/ˈtɛnənsi ɪn ˈkɑːmən/

词源 Etymology

tenancy 来自“tenant(承租人/占有人)”,进一步源于中古法语 tenant(“持有、占有”之意);common 源自拉丁语 communis(“共同的”)。合起来表示“以共同方式持有(但按份分配权益)的占有/产权安排”,是典型的英美不动产法术语。

相关词 Related Words

文献与作品 Literary / Notable Works

  • Commentaries on the Laws of England(William Blackstone)
  • Megarry & Wade: The Law of Real Property
  • Powell on Real Property
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